Дешевая газификация дачи – реальность

Как известно, любые коммуникации на загородном участке – достаточно дорогое удовольствие для собственника. Газ никогда не был исключением из списка этих «удовольствий».

Проблема подключения загородного дома к коммуникациям известна многим. И не всегда этот вопрос можно быстро решить даже за деньги. А чаще всего, решение это было весьма затратно. Например, газификация участка могла обойтись в 300 000 рублей. Илья Менжунов, директор департамента загородной недвижимости компании «Метриум Групп», отмечает, что проведение воды в загородный дом обычно не вызывает трудностей, а вот наличие газа и электричества для многих дачников и собственников загородных домов оказывается большой проблемой. Безусловно, проведение тех или иных коммуникаций зависит от того, как планируется эксплуатировать постройку. Если это исключительно летний дом, то хозяева, скорее всего, остановятся на проведение электричества. Если же дом приобретается для постоянного проживания или планируется использование его и зимой, то газификация участка необходима. Отапливать дом электричеством будет слишком дорого.


Обычно проведение газа – целая история, которая и длилась обычно долго, и стоила больших денег. Газ был практически непозволительной роскошью в Московской области. Стоит заметить, что и в Ленинградской области ситуации была схожей. Однако с 1 марта 2014 года все изменилось. Именно тогда вступило в силу Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2013 года №1314 «Об утверждении правил подключения (технического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения». Дмитрий Котровский, вице-президент девелоперской компании «Химки Групп», разъясняет, что эти новые правила позволяют тысячам подмосковных семей воплотить в жизнь мечту о газификации дач, коттеджей, о проживании в своих частных домах в более комфортных условиях. Согласно Постановлению целому ряду граждан подключение к газовой магистрали обойдется всего в 50 000 рублей, а то и меньше. Это в разы дешевле, чем было раньше. Кроме того, такое решение позволит подключаться к муниципальным сетям, а не частным ГРП.

Дмитрий Котровский обращает внимание, что новое Постановление распространяется на физические лица, расход которых составляет до 5 кубометров газа в час. Кроме того расстояние от газового оборудования в доме (котла) до сети газораспределения должно составлять не более 200 метров по прямой, и при этом нет необходимости строить пункт газораспределения. Если вы попадаете в эту категорию счастливчиков, то газификация обойдется вам в 20 000 рублей и сроки подключения не должны превышать одного года согласно закону. Если при всех вышеперечисленных условиях ваше потребление больше, но не превышает 15 кубометров в час, то стоить проведение газа к границам участка для вас будет 50 000 рублей, и займет это процесс по времени уже полтора года. Безусловно, это значительное снижение цены на проведение газа. Кроме того, это Постановление делает ненужным обращение собственников ранее негазифицированных домов к посредникам. А это ограждает и от мошенничества, и от «комиссий» за подключение, размер которых ранее доходил до 200 000 – 300 000 рублей.

Итак, «Мособлгаз» работает по-новому. И он не только выдает техусловия, но и в рамках оговоренных выше сумм подводит трубу от распределительного газопровода до границы земельного участка. Дальше собственник участка или дома сам решает, куда и как ему надо провести газ по территории своего участка. Дмитрий Котровский подчеркивает, что в фиксированную Постановлением сумму входит строительство газопровода до границы земельного участка заявителя; врезка построенного газопровода; приемка газопровода, построенного заявителем внутри своего участка за собственные средства (и подземная часть, и внутренняя часть); а также фактический пуск газа.

Стоит отметить, что «Мособлгаз» уже на практике начал выдавать техусловия в рамках нового Постановления и заключать договоры с физическими лицами. Правда, Дмитрий Котровский отмечает, что «положительный ответ желающим подключиться на новых условиях могут дать не сразу. Например, если у собственника уже есть ранее полученные техусловия на подключение, то ему могут отказать в выдаче новых и в заключение договора, либо указать другую причину отказа. Однако в таком случае отчаиваться не стоит: нужно писать повторное письмо в «Мособлгаз», не забыв напомнить в нем о новом Постановлении, а также о том, что отказ в технологическом подключении в рамках Постановления N 1314 – повод для заявителя обратиться в ФАС, поскольку «Мособлгаз» является монополистом».

Одним словом, подключить газ к загородному дому стало проще и дешевле. А это однозначно повлияет на загородный рынок области.